在城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的背景下，鄉(xiāng)村建設和振興已成為中國現(xiàn)階段的一項重要任務。宅基地作為鄉(xiāng)村建設和產業(yè)發(fā)展的空間載體，在鄉(xiāng)村振興中起著至關重要的作用。對此，南京財經大學金融學院的“欲聆鄉(xiāng)音”團隊來到江蘇省睢寧縣王集鎮(zhèn)鯉魚山莊，開展了為期7天的關于宅基地流轉助推鄉(xiāng)村振興及鄉(xiāng)村建設產業(yè)升級轉型的實地調研。
　　
　　團隊成員到達睢寧縣，與睢寧縣自然資源與規(guī)劃局進行交談對接后，取得了當?shù)赜嘘P宅基地退出政策的部分資料并前往王集鎮(zhèn)洪山村鯉魚山莊對進行實地走訪調研，探索改造前后洪山村發(fā)生的變化。通過對洪山村村委書記的采訪，了解到洪山村于鯉魚山莊于2018年5月啟動舊村改造規(guī)劃建設，對當?shù)貙嵭芯幼^(qū)、旅游區(qū)等分區(qū)規(guī)劃，盤活土地利用。依托鯉魚山、房灣濕地及黃河故道等自然風光，將鯉魚山、古黃河、鯉魚泉、鯉魚湖的自然風貌與六個功能區(qū)相輔相成，打造山水特色田園。當?shù)匾园l(fā)展鄉(xiāng)村旅游為主，成立了江蘇鯉魚山文化旅游有限公司和農業(yè)專業(yè)合作社，讓當?shù)鼐用癯陨下糜物?，帶動村集體共同致富。鯉魚山莊的發(fā)展經驗帶給團隊成員新的思考，是否可以將“鯉魚山莊模式”推廣，帶動周邊村鎮(zhèn)進一步發(fā)展。 　　團隊成員通過實地走訪調研，團隊成員深入了解并記錄了當?shù)卦谂f村改造規(guī)劃中住房變遷、居住環(huán)境、土地承包等方面的變化。白墻壁畫換灰土外墻、雨污分流、道路硬化、村莊照明全覆蓋……洪山村鯉魚山莊環(huán)境質量大大改善。“現(xiàn)在的生活是以前從來沒有過的，路也修好了，環(huán)境也變得干凈了。平時到旅游區(qū)做做保潔工作，收入也比之前提高了。逢年過節(jié)，兒女愿意回來的時間也更長了。”一位村民如是說。
　　
　　除此以外，鯉魚山莊還修建了娛樂廣場、文化中心，其中文化中心內設有圖書館和兒童畫創(chuàng)客中心，居民常在此閱覽圖書。生活質量的顯著提高使得當?shù)卮迕駥εf村改造規(guī)劃建設贊不絕口。鯉魚山莊也被授予徐州市首批特色田園鄉(xiāng)村，江蘇省特色田園鄉(xiāng)村建設第三批試點村莊等稱號。據(jù)了解，龍鯉文化中心每周末會為當?shù)亓羰貎和案浇彐?zhèn)兒童提供免費的兒童畫教學，由王集小學美術老師朱永帶領教學團隊，每周末到文化中心開展相關教學。朱永老師于2020年榮獲“全國先進工作者”，2021年6月，被中共中央授予“全國優(yōu)秀共產黨員”稱號。團隊成員對朱永老師進行了采訪，并參與到當天的課堂教學活動中，一同感受睢寧兒童畫的魅力。
　　
　　鯉魚山莊百果園的調研給予了團隊成員許多啟發(fā)并引發(fā)深刻思考。鯉魚山莊流轉建設了300畝黃桃園，800畝梨園以及150畝百果園，進一步擴大產業(yè)優(yōu)勢，發(fā)展休閑旅游農業(yè)，延伸農業(yè)產業(yè)發(fā)展鏈條。果園位于鯉魚山莊西側，實行規(guī)模種植。百果園內水果眾多，其生產的水果多用于銷售和游客采摘。但當前由于受到疫情沖擊影響，果園的發(fā)展受到了一定的沖擊，出現(xiàn)黃桃滯銷。團隊成員創(chuàng)設抖音短視頻賬號“欲聆鄉(xiāng)音”，以幫助當?shù)剡M行旅游、產品宣傳，目前5條作品總計7179次瀏覽量。
　　
　　在本次調研中，團隊成員也發(fā)現(xiàn)了一些問題。走訪的20余戶村民，絕大多數(shù)為留守老人。團隊成員發(fā)現(xiàn)，洪山村鯉魚山莊的村民高齡老人居多，其子女均在外有穩(wěn)定工作或務工，老人們多依靠養(yǎng)老金、子女給予贍養(yǎng)費生活，部分老人在旅游區(qū)擔任保潔工作，有相對較高的收入。團隊成員認為鯉魚山莊尚存在較大發(fā)展空間，而有關年輕人返鄉(xiāng)的問題也有待團隊成員思考。
　　
　　除此以外，團隊成員也發(fā)現(xiàn)當?shù)卦卩l(xiāng)村振興建設中存在的不足：鄉(xiāng)村旅游產業(yè)應加強其自身特色化，以吸引游客，實現(xiàn)穩(wěn)定增收；留守老人問題較為突出；宅基地流轉、盤活利用尚存在較大的發(fā)展空間等。針對這些問題的改善解決，團隊成員在調研結束后形成調研報告，結合實際情況給出建議。
　　
　　發(fā)展路漫漫，如何有效鞏固脫貧成果，如何進一步盤活宅基地的利用以實現(xiàn)其助推鄉(xiāng)村振興的成效，仍有待團隊成員思考。